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小碧潭捷運站以中央新村住宅市場為主
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】小碧潭捷運站屬於捷運新店線支線，以往以老立委的中央新村著名，近年則不斷出現改建的新建案，帶動區域行情漲升，該區處在較為封閉型地段，未來房地產市場以都市更新為主要帶動的動力。
太平洋房屋安康直營店經理黃聖郎表示，小碧潭捷運站房價以公寓25~28萬元為主、華廈一坪要40萬元，三房30坪公寓主力總價為800~900萬元。該區最靠近的社區為中央新村，早年為一、二樓透天厝，主提供國代及立委居住，現在已紛紛進行改建，新推出的電梯大樓產品單價在45~50萬元。
中央新村門牌為雙號的路段以電梯大樓產品居多，門牌單號路段的產品除華廈以外，也有公寓產品，華廈一坪在40萬元左右，公寓則在30~32萬元。
距離小碧潭捷運站較遠的「湯泉」是知名的造鎮計劃，單價在40萬元上下，近年推出的「美河市」目前面河的產品單價約45~48萬元，另一側產品單價在40 ~45元，如果樓層低且屋況較差，每坪有機會拉到38萬元。
太平洋房屋安康直營店經理黃聖郎認為，都市更新對小碧潭站未來會有很大影響
黃聖郎表示，小碧潭捷運站附近有大面積土地正進行都市計劃變更，未來將會對小碧潭的住宅市場帶來重大影響，目前周邊巷道多為單行道，部份交通動線還要繞過新店高中，使得現階段出入動線影響區域房價。
捷運新店線小碧潭捷運站房地產市場行情
資料來源：太平洋房屋安康直營店產品屋齡單價路段公寓30年以上25~28萬元中央新村門牌雙號30~32萬元中央新村門牌單號華廈5年以上40萬元中央新村
